Que rol cumple una administradora de inmuebles para un inversionista?

Es obvio pensar que el deseo de todo inversionista es recibir ingresos sin el inconveniente de tener que administrar y operar sus propiedades.
Las administradoras de propiedades son las companias que les dará la tranquilidad que su inmueble esta bien administrado si es que lo va a rentar. No confundir con la administracion de la asociacion, quien se encarga del mantenimiento de las areas comunes del condominio, coop o asociacion.
Las administradoras de inmuebles proveen servicios de mercadeo para alquilar, filtro de los posibles inquilinos, recaudación de rentas, contabilidad y pago de gastos, mantenimiento, limpieza y cuidado de los jardines.
Además otras proveen servicios como contratistas licenciados y mantenimiento y emergencia las 24 horas del dia.


Cuales son los servicios que prestan las administradoras de inmuebles en la Florida?
Dentro del trabajo de las administradoras podrian incluir labores como:

CONTABILIDAD Y REPORTES:

• Reporte financiero mensual.
  
• Colectar los ingresos por alquiler
• Contabilidad.
• Depositar el dinero a la cuenta del propietario.
• Servicio de cuentas de deposito.

MANTENIMIENTO DE LA PROPIEDAD:

• Negociación y supervisión de proveedores.
  
• Inspección de la propiedad.
  
• Envío de notificaciones a los inquilinos.
  
• Coordinar el desalojo de inquilinos.
  
• Reparacion y mantenimiento.
  
• Recepcionar las quejas de los inquilinos y solicitar servicios.
  
• Aprobación del Propietario de toda reparación.
  
• Uso de contratistas licenciados y asegurados.
  
• Seguimiento de los trabajos hasta que se culminen.
  
• No recargo adicional. Propietario paga lo que cobran los contratistas.
  
• Cumplimiento de regulaciones con la ciudad.
  
• Inspección de la propiedad luego de la vacancia del inquilino.
  
• Notificación a los inquilinos con respecto al deposito de garantia.

Cuanto cuesta los servicios de administracion de inmuebles en la Florida?
Ellos cobran en promedio entre 4% y 10% mensual del ingreso del alquiler. El costo dependera si le administran un solo inmueble o varios, mientras mas unidades le administran, menor es el costo.
Algunas compañías cobran adicional por encontrar nuevos inquilinos, lo cual varía entre $300 hasta el monto de un mes de alquiler.