Comprar una casa de por si podría ser estresante, por eso la inspeccion por un Inspector Profesional esta supuesto a darle tranquilidad, pero frecuentemente le ocasiona el efecto contrario al tratar de absorber toda la informacion de la inspeccion tales como:
- El Reporte Escrito.
- La lista de items.
- Fotografias.
- El Reporte ambiental
- Lo que el inspector le diga durante la inspeccion.
Además de lo que el vendedor manifiesta en su declaración jurada que la casa tiene y lo que Ud encuentre personalmente.
Que es lo que debería hacer?
Relajese! Los inspectores son profesionales certificados por el estado de la Florida y saben lo que hacen.
La mayoría de las inspecciones estarán relacionadas a recomendaciones de mantenimiento e imperfecciones menores que Ud. tiene que saber de todas maneras, sin embargo los puntos que realmente importan están categorizados de la siguiente manera:
- Defectos Mayores ( Fallas de estructura)
- Cosas que llevan a defectos mayores. ( ejemplo: filtraciones en techos)
- Cosas que le impedirán tener un financiamiento hipotecario, ocupar legalmente o asegurar una casa.
- Peligro de seguridad ( ejemplo: cables de corriente eléctrica)
La mayoría de los vendedores son honestos y quizas recien se enteran de los problemas que tienen sus casas durante la inspeccion, pero ellos no estan obligados a reparar los defectos encontrados en el reporte.
Recuerde que ninguna casa es perfecta, no se cierre en cosas que quizás se pueden arreglar y solucionar.
Disclamer: Este blog esta hecho para transmitir información a compradores de propiedades y no somos inspectores de inmuebles ni representamos a alguna empresa de inspeccion, sin embargo aconsejamos contratar los servicios de un Inspector certificado por el Estado de la Florida para su bienestar.
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