Requisitos para financiamiento hipotecario a extranjeros en Miami

FINANCIAMIENTO PARA EXTRANJEROS

CHECK LIST PARA APLICACION HIPOTECARIA

(Efectiva Sept.2013)

Por favor tenga en cuenta que estos documentos deben ser en ingles o tener una traducción en ingles que acompañe el documento.

• Copia de la VISA Americana y el Pasaporte

• 35% de inicial para compra de un Condominio ( casa de verano)

• 40% de inicial para compra de una Propiedad de inversión

• Tasa: 3/1 ARM (ajustable a partir del 4to ) 4% de interes anual
  5/1 ARM (ajustable a partir de 6to año) 4.75% de interes anual  ( NO Penalidad)

• Independiente: Carta del Contador verificando los años que lleva en su negocio, su posición, el ingreso anual por los últimos 2 años y lo acumulado hasta la fecha (véase carta anexa) – adicional esta carta debe ser acompañada con una copia de la licencia o tarjeta profesional del contador.

• Empleado: Carta del Departamento de Recursos Humanos reflejando fecha de inicio, posición, ingreso anual por los últimos 2 años y lo acumulado hasta la fecha.

• Declaración de renta de los últimos dos años

• (2) Referencias Bancarias que indiquen el numero de cuenta, el saldo corriente y el tiempo que la cuenta lleva abierta (véase carta anexa) esta u otra cuenta debe reflejar cuota inicial, gastos de cierre y 12 meses de reserva.

• Evidencia que su compañía o la empresa en la que trabaja existe: pagina de Web o información sobre el prestatario o Compañía será requerida.

• Copia de comprobante de residencia para cada firmante (Ejemplo: factura de

agua, luz, cable, teléfono, gas, celular)

• Todos los fondos para esta operación deberán ser depositados en una cuenta en USA antes del cierre de la operación.

Adicionalmente, uno de los requisitos del banco para la aprobación del préstamo, es la apertura de una cuenta de ahorros con ellos con un saldo inicial equivalentes a los 6 meses de reserva mencionados anteriormente que contemplan el valor aproximado de los gastos mensuales de la obligación financiera y que constituyen el abono a capital, intereses, impuesto mensual de la propiedad y gastos de administración del condominio.

Disclaimer: Los antecedentes requisitos fueron proporcionados por una empresa financiera y son para dar una idea a los compradores extranjeros de los requerimientos usuales. Nosotros no somos asesores financieros ni representamos a ninguna entidad financiera, se aconseja al usuario contactar un agente financiero para que lo asesoren debidamente.