FINANCIAMIENTO A EXTRANJEROS CON LA BANCA TRADICIONAL

Información básica sobre  programa de Préstamos a Extranjeros.  

Es necesario que se provea los siguientes documentos de cada persona incluida en la transacción:
 

• Pasaporte/Visa - Copia de la identificación del cónyuge, si es casado.
• Carta del Contador Público (vea la muestra adjunta), junto con copia de la licencia del Contador Público.
• Dos cartas de referencias bancarias de país de origen (vea la muestra adjunta).
• Estados de cuentas de los dos últimos meses, todas las cuentas, todas las páginas.
• Copia de tarjeta de negocio, resumen, dirección de Internet, y/o cualquier material de su negocio que pueda ser pertinente.
• Prueba de domicilio - usualmente copia de la cuenta de electricidad o agua es suficiente
• Los fondos para la transacción deben ser transferidos a USA, lo cual debemos abrir una cuenta en USA si no existe alguna
• 35% cuota inicial
• 18 meses de reserva, equivalente a: Principal, interés, impuesto de propiedad, y seguro
• Mínimo monto de préstamo $100,000 lo cual indica que la propiedad debe valer como minimo $156,000
• La tasa de interes es menor que los prestamos privados.

La carta del Contador Publico debe incluir la ganancias, tanto personal como del negocio, de los últimos dos años, asi como del ano corriente.  Dicha información debe indicarse de la siguiente forma:

                                                  2012         2013         Año Corriente (2014)

Ganancia de Negocio                  $                   $                  $
Ganancia Personal                      $                   $                  $

Para mayores detalles contactar su asesor hipotecario

Fuente: Apolonia San Martin - Mortgage specialist