INVIRTIENDO EN MIAMI

1. Aun es barato: el mercado local aun esta  más asequible en los últimos cinco años; dólar débil aunque en recuperacion, son mayores descuentos para compradores extranjeros. Los negocios se estan recuperando y son cada vez mas rentables. 2. Principales mercados de compradores Internacionales, la Florida y Miami son los mercados principales para compradores internacionales; y se espera que superen a otros mercados estadounidenses por mucho tiempo en el futuro. 3. Clima envidiable: la única gran ciudad “subtropical” en Estados Unidos. Promedio de temperatura 75 oF / 23 o C. En el invierno mientras que todos los Estados Unidos estan con temperaturas bajas, Miami disfruta de un clima agradable. 4. Hermosas playas: Greater Miami tiene 84 millas de osta del Océano Atlántico y 67 millas cuadradas de vías navegables y más de 15 kilómetros de playas de fama mundial. 5. Actividades y deportes de agua: disfrute de buceo, vela, canotaje, kayak, natación, buceo y otros dep...

Es usual tener muchas dudas con respecto a la veracidad de la información que proveen los propietarios vendedores de los negocios. Felizmente en el estado de la Florida, se acostumbra a condicionar la compra a una inspección previa a la compra definitiva del negocio pero recuerden que el tiempo de la inspección es negociable y su agente o abogado deberá proponerla. Este periodo de inspección es es el mejor instrumento que tiene un comprador de negocios, en inglés se llama el Due Diligence. Durante este periodo el comprador no está obligado a comprar de acuerdo al contrato pactado, va a tener la opción de decidir si compra o no. Sin embargo el vendedor si está obligado a vender. Si el comprador decide no comprar por cualquier razón, solo tiene que notificar antes de finalizar el periodo de inspección. Por eso es muy importante negociar un tiempo prudente para realizar las inspecciones necesarias. Por supuesto que el vendedor del negocio deseara dar el mínimo de días a difere...