De acuerdo al contrato que firmaras, tendrás un periodo para inspeccionar y revisar que?
Bueno aparte de comprobar que el negocio es rentable o tiene potencial de incrementar ventas, o esta en muy buena ubicación y no a sido explotado debidamente, tendrás que revisar mucho mas, aquí les pasamos algunas sugerencias, para los que no estan en este negocio aun:
INFORMACION FINANCIERA
- Estado de ganancias y perdidas de 12 a 24 meses. (Profit & Loss)
- Reporte de impuestos a las ventas. (Sales Tax reports). 12 meses.
- Reporte de galones de gasolina comprado. 12 meses
- Inventario.
BIENES FISICOS
- Lista de bienes. (schedule of fixed assets)
- Lista de equipos alquilados. (leases of equipment)
- UCC Filing ( Saber si hay acreedores por los bienes)
BIEN INMUEBLE
- Copia de contratos de alquiler, hipotecas, seguro de titulo de propiedad, aprobación de zonificación, cambios de zonificación o permisos de uso...
EMPLEADOS
- Lista de todos los empleados, salarios, bonificaciones, tiempo de empleo.
- Programacion de turnos, procedimientos de trabajo.
- Seguros de salud, planes de retiro.
LICENCIAS Y PERMISOS
- Copia de licencias y permisos.
- Copia de licencia de loteria
- Copia de licencia de licor y tabaco.
TEMAS MEDIOAMBIENTALES
- Historial de auditorias medioambientales.
- Lista de permisos y licencias medioambientales
IMPUESTOS
- Declaración de impuestos federal, estatal y local por 12 meses. (Income Tax Return)
- Declaración de impuestos de venta. (Sales Tax)
- Cualquier demanda por impuestos. (Tax liens)
CONTRATOS
- Contratos con la distribuidora de gasolina. (Supply agreement)
- Contratos como representantes de ventas.
- Contratos con proveedores
CLIENTES
- Contratos de abastecimiento.
- Lista de clientes a los que se les da crédito.
- Historial de pago de clientes.
LITIGACIONES
- Cualquier litigación pendiente
- Amenazas de juicio
- Lista de juicios sin resolver.
SEGURO
- Copia de seguro contra terceros, personal, a la propiedad, compensación de trabajo o cualquier otro seguro,
Espero que les sirva de guía y que esten utilizando un agente de negocios, contador o abogado que conozcan en estaciones de gasolina, les ahorraba mucho tiempo y dinero.
Recuerden que nuestro servicio como agente de los compradores, no tiene ningún costo para los compradores de negocios, entonces porque no aprovecharlo? Nosotros podemos asesorarlos a comprar cualquier estación de gasolina que este en venta.