Pasos para comprar una propiedad en Miami, Florida

1. En primer lugar hay que determinar si vive en EEUU o en el extranjero. Si vive fuera de EEUU, no es necesario que viaje inicialmente ya que la compra lo puede realizar a traves de su agente inmobiliario en la Florida y por supuesto con el asesoramiento de un abogado de la Florida, quien lo representara.
   
   
2. Lo segundo seria determinar si la compra lo hace por inversion, como segunda casa o por ambas razones. Si lo compra como una casa de vacaciones, por cuanto tiempo lo utilizara en sus vacaciones?. Si lo compra para viajar esporádicamentee, lo rentara el tiempo que no vivira ahi? muy importante saber esto, porque hay ciertas restricciones en algunos condominios y hay que estar seguro que se acomodara a sus exigencias. En el caso de los puramente inversionistas, el consejo es comprar casas para alquilarlos, que actualmente tienen una alta demanda y la rentabilidad es considerable, por eso los inversionistas de Latinoamerica son los que predominan en el mercado.
   
   
3. El siguiente punto seria como lo va a financiar? O lo comprara al contado. Existen financieras que otorgan creditos dependiendo del monto a financiar y sobre todo de la cantidad de inicial, que ronda entre un 30 a 50% y el resto lo financian. En un mercado como el actual el dinero en efectivo es el rey y tiene mejores opciones de negociar un mejor precio.
   
   
4. Ubicacion del inmueble. Dependiendo de el uso que le dara al inmueble es importante para el que va a vivir en la residencia, evaluar a traves de su agente, los indices de seguridad, cercania a servicios publicos, colegios...etc. Para el caso de un inversionista la ubicacion tambien es importante, pero evaluando otros factores como indices de vacancia de alquileres, tendencia de los precios de alquiler, tasa de retorno de su inversion y revaloracion del mercado.
   
   
5. Una vez que haya efectuado la compra, es importante tener una administradora de propiedades, si es que no va a vivir en el inmueble o lo va a alquilar ya que ellos se encargaran de estar al dia en el pago de los impuestos de la ciudad, pagos a la asociacion si lo hubiera, coordinar los arreglos que pudieran haber y sobretodo si es que lo va a alquilar, cobrar a los inquilinos y depositarselos en sus cuentas, para que no tenga que preocuparse de nada.
   
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