- Fixtures, Furniture & Equipment: Esto quiere decir que estarías pagando por todos las luces, lamparas, estanterías, repisas, muebles, vitrinas, muebles y cualquier equipo como congeladoras, refrigeradoras, cocina y cualquier otra maquinaria que tenga el negocio.
- Goodwill: es la parte de valor intangible que tiene el negocio, tales como las relaciones que se tiene con los clientes y proveedores.
- Lease assignment: Podría incluir la transferencia del actual contrato de alquiler que tuviera el vendedor. Esto es muy importante ya que podrían tener condiciones favorables para el comprador, tales como bajo alquiler, opciones largas para renovar contrato...etc.
- Inventory: cualquier producto que tenga el negocio para ser vendido o productos que sirvan para elaborar un producto para vender. Ejemplo el inventario de un supermercado, son todo lo que haya en la estantería o almacén. En un restaurante, serian los vinos, sodas o lo que se encuentre en las congeladora para la elaboración de las comidas.
Como ven hay varios elementos que podrían incluir la venta de un negocio, por eso es importante que en los contratos incluya todo lo que han pactado.
Muchos negocios que están en venta no incluyen en la venta el inventario, la cual podría tener un costo adicional.
Cuando vean que la venta del negocio dice Asset Sale, quiere decir que no incluirán el Goodwill, en pocas palabras es un negocio que no esta en funcionamiento o simplemente no le mostraran ningún estado financiero y menos como funciona el negocio. (Seguramente porque esta en perdida o esta mal manejado). En este caso al comprador solo le interesa la ubicación y lo que tenga el negocio para funcionar.
De todas maneras encontrar un negocio que solo venden los equipos, muebles y ubicación es importante ya que a veces tratar de empezar por ejemplo un restaurant desde cero, hay que hacer construcción, instalación de equipos para la cocina,,,etc., obtener las licencias de construcción, de funcionamiento...etc., le puede tomar meses y estar pagando un alquiler por un local hasta la apertura.
Por todo lo anterior es importante que tenga la asesoría de un consultor de negocios y un abogado para elaborar y negociar los contratos de compra del negocio y del contrato de alquiler.
Cualquier consulta escribanos a info@ConsultorNegociosUSA.com
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