INVIRTIENDO EN MIAMI

Este proceso es únicamente para propiedades de segundo uso. Buscar un Agente Inmobiliario (Realtor) que tenga licencia de Bienes Raíces en el Estado de la Florida. Revisar inmuebles y decidir por  uno. Tener dinero disponible en una cuenta de los EEUU para la separación o depósito de la compra (Earnest Money), usualmente un 10% del monto de la compra. Se puede transferir desde su país de origen a la cuenta de garantía (Escrow Account) de la compañía de Títulos ( Title Company) que hará el cierre. Tener la prueba de fondos (Proof of Funds) del dinero con el que va a cancelar el total de la compra. Puede mostrar copia del estado bancario o pedir al ejecutivo de su banco que le entreguen una prueba del dinero en su cuenta. Presentar el contrato de compra (Purchase Agreement) con la oferta ofrecida. Si la oferta es aceptada, entraremos en la etapa de inspección  de la propiedad física y de los documentos del inmueble. En este contrato también se estipula la fecha del cierre...

Catalogo de apartamentos en venta con vista al mar de Miami Beach. Precios desde US$ 200,000 hasta US$ 350,000

Catalogo Inmobiliario digital de Nuevos proyectos, condos, penthouses, casas en venta en Miami y Florida En estos catalogos encontrara la informacion actualizada de los proyectos de condominios mas destacados de Miami y alrededores.

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A la larga la propiedad sale mas barata comparado con uno que financia, ya que no tiene que pagar intereses que se suman al costo final. El comprador al contado tiene mayor probabilidad que le acepten su oferta. Es más facil negociar el precio de venta de la propiedad que compra. El comprador al contado tiene una liquidez casi inmediata y podrá disponer de ello sin ningun compromiso. Las compras al contado son mas rápidas ya que no hay institución financiera que se demore en procedimientos de aprobacion de credito. Los gastos de cierre son mas baratos ya que no existe solicitudes de hipotecas, tasaciones bancarias, puntos por otorgamiento del crédito... y seguros que si uno desea no los compra. El vendedor prefiere al comprador al contado por varias razones, entre ellas, la venta es mas rapida, no se corre el riesgo de haber perdido el tiempo si es que el comprador es rechazado con su crédito hipotecario. Con una venta al contado no se corre el riesgo que una institu...

FINANCIAMIENTO PARA EXTRANJEROS CHECK LIST PARA APLICACION HIPOTECARIA (Efectiva Sept.2013) Por favor tenga en cuenta que estos documentos deben ser en ingles o tener una traducción en ingles que acompañe el documento. Copia de la VISA Americana y el Pasaporte 35% de inicial para compra de un Condominio ( casa de verano) 40% de inicial para compra de una Propiedad de inversión Tasa: 3/1 ARM (ajustable a partir del 4to ) 4% de interes anual 5/1 ARM (ajustable a partir de 6to año) 4.75% de interes anual  ( NO Penalidad) Independiente: Carta del Contador verificando los años que lleva en su negocio, su posición, el ingreso anual por los últimos 2 años y lo acumulado hasta la fecha (véase carta anexa) – adicional esta carta debe ser acompañada con una copia de la licencia o tarjeta profesional del contador. Empleado: Carta del Departamento de Recursos Humanos reflejando fecha de inicio, posición, ingreso anual por los últ...