INVIRTIENDO EN MIAMI

1. Aun es barato: el mercado local aun esta  más asequible en los últimos cinco años; dólar débil aunque en recuperacion, son mayores descuentos para compradores extranjeros. Los negocios se estan recuperando y son cada vez mas rentables. 2. Principales mercados de compradores Internacionales, la Florida y Miami son los mercados principales para compradores internacionales; y se espera que superen a otros mercados estadounidenses por mucho tiempo en el futuro. 3. Clima envidiable: la única gran ciudad “subtropical” en Estados Unidos. Promedio de temperatura 75 oF / 23 o C. En el invierno mientras que todos los Estados Unidos estan con temperaturas bajas, Miami disfruta de un clima agradable. 4. Hermosas playas: Greater Miami tiene 84 millas de osta del Océano Atlántico y 67 millas cuadradas de vías navegables y más de 15 kilómetros de playas de fama mundial. 5. Actividades y deportes de agua: disfrute de buceo, vela, canotaje, kayak, natación, buceo y otros dep...

Es usual tener muchas dudas con respecto a la veracidad de la información que proveen los propietarios vendedores de los negocios. Felizmente en el estado de la Florida, se acostumbra a condicionar la compra a una inspección previa a la compra definitiva del negocio pero recuerden que el tiempo de la inspección es negociable y su agente o abogado deberá proponerla. Este periodo de inspección es es el mejor instrumento que tiene un comprador de negocios, en inglés se llama el Due Diligence. Durante este periodo el comprador no está obligado a comprar de acuerdo al contrato pactado, va a tener la opción de decidir si compra o no. Sin embargo el vendedor si está obligado a vender. Si el comprador decide no comprar por cualquier razón, solo tiene que notificar antes de finalizar el periodo de inspección. Por eso es muy importante negociar un tiempo prudente para realizar las inspecciones necesarias. Por supuesto que el vendedor del negocio deseara dar el mínimo de días a difere...

Dependera de en que profesion trabajes, aqui tienen un cuadro referencial* de los trabajos mas populares: PROFESION SUELDO ANUAL PROMEDIO OBRERO CONSTRUCCION $27,000.00 SUPERVISOR CONSTRUCCION $35,000.00 ADMINISTRADOR CONSTRUCCION $74,000.00 ENFERMERIA $29,000.00 RECEPCIONISTA MEDICO $21,000.00 MEDICO $108,000.00 ASISTENTE DE PROFESOR $18,000.00 PROFESOR DE INICIAL $24,000.00 PROFESOR $35,000.00 PROFESOR TUTOR $51,000.00 ASISTENTE LEGAL $25,000.00 MANAGER OFICINA LEGAL $81,000.00 ABOGADO $85,000.00 DESPACHADOR POLICIAL $34,000.00 OFICIAL DE POLICIA $63,000.00 REPRESENTANTE DE VENTAS $48,000.00 VENDEDOR DE TIENDAS $17,000.00 TAXISTA $40,000.00 AGENTE VENDEDOR DE INMUEBLES $20,000.00 CHEF DE COCINA $44,000.00 ASISTENTE DE COCINERO $31,000.00 MOZO $18,000.00 INGENIERO ELECTRONICO $78,000.00 INGENIERO CIVIL $71,000.00 INGENIERO QUIMICO $86,000.00 TECNICO DE LABORATORIO $40,000.00 * Informacion obtenida de la pagina web en ingles: http://www.indeed....

Con cuanto puedo vivir en Miami? En realidad el costo de vida depende de los gastos que cada uno tenga, sus preferencia y el numero de integrantes de una familia. De todas maneras aqui estan los gastos mas frecuentes: Comida El menú del almuerzo en el distrito financiero $ 15 Comida Combo en restaurante de comida rápida (Big Mac Meal o similar) $ 7 1/2 kg (1 lb.) de pollo sin hueso del pecho $ 4.89 1 litro (1 qt.) De leche de grasa entera $ 1.16 12 huevos, grande $ 3.73 1 kg (2 libras) de tomates $ 4,73 500 gr (16 oz) de queso local $ 5.70 1 kg (2 libras) de manzanas $ 3,85 2 kg (4,5 libras) de papas $ 2,20 0,5 l (16 onzas) de cerveza nacional en el supermercado $ 3,27 1 botella de vino tinto de mesa, de buena calidad $ 13 2 litros de Coca-Cola $ 1.80 Pan para 2 personas para 1 día $ 2.37 Viviendas Renta mensual de 85 m2 (900 pies cuadrados) alojamiento amueblado en zona cara 2,510 dólares Renta mensual de 120 m2 (1300 pies cuadrados) sin amoblar zona media 1,...

Gran dilema que afrontan los extranjeros mudandose a la Florida. Pero es un tema que lo tienen que abordar con anticipacion, mucho antes que decida comprar o rentar la vivienda donde van a vivir. Aqui en los Estados Unidos tiene una estrecha relacion el precio de las viviendas con la calidad de las escuelas publicas. Todo por una sencilla razon: los propietarios de una ciudad determinada pagan sus impuestos a la propiedad, la cual es distribuida para el mantenimiento de distintos servicios publicos, incluyendo las escuelas de la ciudad. Por esta razon cuando un residente de los EEUU tiene hijos en edad escolar, lo primero que averiguan es la calificación que le dio el estado a una escuela, esta calificacion lo obtienen las escuelas por los examenes que tomaron a los estudiantes. Por ende las escuelas que tienen mejor calificacion, son las que tendran mayor demanda. Pero no cualquiera que vive en la ciudad puede escojer su escuela ya que ya existen parametros de quien puede estudia...

El mercado inmobiliario es dinamico y puede cambiar de acuerdo a diferentes factores, este es el caso de el Sur de la Florida. De acuerdo a estadisticas de la Asociacion de Realtors de Miami, los precios han ido subiendo en promedio un 13% anual en el 2013 - 2014. Bajos estas circunstancias, cientos de inversionistas se volcaron a comprar casas y departamentos para remodelar y venderlos con una sustancial ganancia en corto plazo. Los creditos hipotecarios siguen siendo bajos (4% - 5% anual) esto incentivo a compradores a tratar de conseguir el sueno de la vivienda propia, las instituciones financieras estan siendo mas flexibles al evaluar a pontenciales compradores de vivienda. Tenemos que entender que USA paso por mas de 5 anios de recesion, pero eso ya quedo atras, los indicadores economicos son otros, esta disminuyendo el desempleo, la poblacion se siente mas segura y las prespectivas futuras son optimistas. Muchas de las personas que arruinaron su credito por falta de pagos,...

Lista de Negocios en venta en el Sur de la Florida. Si desean detalles de alguno en particular, por favor escriban a juantherealtor1@gmail.com Si tienen un presupuesto menor o mayor, tambien escriban, tenemos negocios de todo valor y en distintos rubros, mencionen cual es su interes. Compartan este blog con amigos que les pueda interesar tener negocios en el Sur de la Florida, ideal para obtener un status migratorio en USA . www.CompreNegocios.com