INVIRTIENDO EN MIAMI

Segui en vigencia este video con los Millones en Inversion en Miami

Información básica sobre  programa de Préstamos a Extranjeros.   Es necesario que se provea los siguientes documentos de cada persona incluida en la transacción:   Pasaporte/Visa - Copia de la identificación del cónyuge, si es casado. Carta del Contador Público (vea la muestra adjunta), junto con copia de la licencia del Contador Público. Dos cartas de referencias bancarias de país de origen (vea la muestra adjunta). Estados de cuentas de los dos últimos meses, todas las cuentas, todas las páginas. Copia de tarjeta de negocio, resumen, dirección de Internet, y/o cualquier material de su negocio que pueda ser pertinente. Prueba de domicilio - usualmente copia de la cuenta de electricidad o agua es suficiente Los fondos para la transacción deben ser transferidos a USA, lo cual debemos abrir una cuenta en USA si no existe alguna 35% cuota inicial 18 meses de reserva, equivalente a: Principal, interés, impuesto de propiedad, y seguro Mínimo monto de préstamo $100,000 lo

Existe un tipo de financiamiento para compradores extranjeros en Miami Florida, usualmente las condiciones son: Cuota mínima inicial el 50% del precio de venta. No verificacion de credito. No verificación de ingresos. Tiempo del préstamo de 3 a 5 años. Tasa de interés del 10 al 12% anual. Deberá ser una propiedad para inversion. Para mas detalles podemos referir a un asesor de préstamos hipotecarios. Fuente: Apolonia San Martin - Mortgage specialist

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Este proceso es únicamente para propiedades de segundo uso. Buscar un Agente Inmobiliario (Realtor) que tenga licencia de Bienes Raíces en el Estado de la Florida. Revisar inmuebles y decidir por  uno. Tener dinero disponible en una cuenta de los EEUU para la separación o depósito de la compra (Earnest Money), usualmente un 10% del monto de la compra. Se puede transferir desde su país de origen a la cuenta de garantía (Escrow Account) de la compañía de Títulos ( Title Company) que hará el cierre. Tener la prueba de fondos (Proof of Funds) del dinero con el que va a cancelar el total de la compra. Puede mostrar copia del estado bancario o pedir al ejecutivo de su banco que le entreguen una prueba del dinero en su cuenta. Presentar el contrato de compra (Purchase Agreement) con la oferta ofrecida. Si la oferta es aceptada, entraremos en la etapa de inspección  de la propiedad física y de los documentos del inmueble. En este contrato también se estipula la fecha del cierre (Closing