INVIRTIENDO EN MIAMI

Gasolineras en venta Para comprar una estación de gasolina, tienes que ver si tienes el presupuesto para comprar las llaves del  negocio o comprar un negocio incluyendo la propiedad. 1) Venta de negocio únicamente: En la mayoría de casos lo que se esta vendiendo es la llave de un negocio en funcionamiento. Lo bueno es que compras un negocio a sabiendas de cuanto esta ganando en promedio, no es como comenzar un negocio desde cero y ver si te ira bien o no. En la Florida muchas Gasolineras cuentan con las bombas de gasolina y el minimarket, pero también hay negocios anexos que hacen que sea mas rentable: Carwash a mano o con los equipos automáticos. Restaurant o cafeteria. Franquicias dentro de tu minimarket como Dunkin Donuts, Blimpie, Subway, Krispy Cream...etc, que son muy poderosas elementos para atraer mas clientes a tus negocio. ATM ( Cajeros automáticos) Loteria. Alquiler de camiones para mudanzas. (U-HAUL) Western Union Dependiendo de cada c...

Para comprar un negocio en Miami deberías hacer lo siguiente: Priorizar que es lo que mas te gusta hacer y luego pensar negocios que te agraden y estén dentro de tu presupuesto. Contactar un experto en negocios (Business Broker) Revisar una lista de negocios que seguramente te ofrecerán tu Consultor de Negocios. Reducir tu lista a 2 o 3 opciones y solicitar mas información y quizás concertar una cita con los propietarios de los negocios o sus representantes. Seguramente en esta etapa le solicitaran que firme un NDA (Non Disclosure Agreement), el cual es un documento que expresa que toda la información que recibirá por parte de los vendedores, deberá ser guardada con confidencialidad.  Recibe la información preliminar y conoce el negocio. Si le interesa alguno en particular, seguramente va a Ud. a requerir mas información como detalles de ventas, detalles de gastos...etc. Para eso habrá llegado el momento que tendrá que hacer una oferta de compra (Purchase Agreement...

COMO ANALIZAR LA RENTABILIDAD DE UN RESTAURANTE EN MIAMI? Principalmente se debe analizar  4 areas del estado financiero:  Las ventas totales, el costo de la comida, costo de empleados y el costo del alquiler. Las Ventas Totales Aunque es importante tener altas ventas, no lo sera si no da ganancias. El Costo de la Comida Segun los estándares de la industria, el costo de la comida debería estar entre un 25% a 35% del total de las ventas. Costo de la Comida = Costo del producto vendido / Total de ventas. Por lo tanto este punto es muy importante en el análisis ya que podría indicar un mal manejo en las compras de los insumos, exceso de desperdicios...etc. Tambien es una oportunidad para remediar este aspecto y lograr mayor rentabilidad en el negocio. Alquileres Muy importante, un alquiler alto podría estar absorbiendo toda nuestra ganancia. Como regla general, los gastos de alquiler, incluyendo mantenimiento e impuestos, debería estar entre un ...

De acuerdo a ATA (American Trucking Associations), existe una escasez de conductores de camiones en los EEUU de mas de 25,000 puestos y se proyecta que se va a seguir incrementando debido al aumento de la demanda en el transporte de carga en carretera. Aqui te lo explicamos todo lo que tendras que hacer paso por paso: Tus choferes tendran que tener una licencia de conducir comercial (CDL) Escoger el tipo de entidad de tu empresa. (Consultar con tu abogado) Luego someter una aplicacion con el IRS (Internal Revenue Service) para obtener un numero de identificacion (EIN) para el pago de impuestos Todas las empresas de carga interestatal deben de estar registradas con el Federal Motor Carrier Safety Association (FMCSA) y deberan obtener un numero de USDOT. Para el transporte interestatal tambien necesitaras un numero de MC del FMCSA (Motor Carrier Operating Authority) Ademas de los tramites anteriores: Hay que presentar ante el FMCSA prueba de seguro contra terceros (Liabil...

De acuerdo al contrato que firmaras, tendrás un periodo para inspeccionar y revisar que?  Bueno aparte de comprobar que el negocio es rentable o tiene potencial de incrementar ventas, o esta en muy buena ubicación y no a sido explotado debidamente, tendrás que revisar mucho mas, aquí les pasamos algunas sugerencias, para los que no estan en este negocio aun: INFORMACION FINANCIERA Estado de ganancias y perdidas de 12 a 24 meses. (Profit & Loss) Reporte de impuestos a las ventas. (Sales Tax reports). 12 meses. Reporte de galones de gasolina comprado. 12 meses  Inventario. BIENES FISICOS Lista de bienes. (schedule of fixed assets) Lista de equipos alquilados. (leases of equipment) UCC Filing ( Saber si hay acreedores por los bienes) BIEN INMUEBLE Copia de contratos de alquiler, hipotecas, seguro de titulo de propiedad, aprobación de zonificación, cambios de zonificación o permisos de uso... EMPLEADOS Lista de todos los emple...

En los EEUU hay muchos negocios que están en venta, aquí no es como en nuestros países que la gente se aferra a sus negocios o solo venden su negocio cuando están en quiebra. En USA estadísticamente un negocio es vendido en un promedio de 8 años y una casa se vende en promedio después de tenerlo 4 años. Porque se venden los negocios? - Vendedores se retiran después de años de tener el negocio. - Cambio de rubro, quizás encontraron un nuevo negocio que ahora los satisface  - Mudanza a otro estado, esto es frecuente - Divorcio de los propietarios - Ruptura de una sociedad - Extranjeros tuvieron el negocio solo por fines migratorios - Negocio heredado y no deseado - Por supuesto que también hay negocios que están en perdida y solo venden la ubicación, buenas condiciones de alquiler o solo la venta de los muebles, equipos y artefactos. Cualquiera fuera la razón que se venda un negocio, lo mas importante para un comprador, es verificar que toda la informació...

Información invaluable. Un compendio de los temas mas solicitados por los inversionistas de Latinoamerica. Links precisos para ampliar información. GRATIS!!!! Solo envíenos su nombre y email por WhatsApp solicitando el libro digital al    +1-954-534-1062, además si tiene alguna duda háganosla llegar alli. CONTENIDO DEL LIBRO : 3      Carta del Autor . 4      Porque mudarse a EEUU? 6      Primero invertir en una propiedad o en un negocio ? 9      Como invertir y vivir en EEUU. 10    Que tipo de entidad corporativa sera mi empresa ? 11    Pasos para comprar un negocio en EEUU. 13    Que información verificar al comprar un negocio . 15    Que es el acuerdo de confidencialidad o NDA? 16    Porque piden prueba de fondos para ver un negocio ? 17    Que incluye la compra...

Muchas personas tienen la impresión que comprar una franquicia le da el 100% de seguridad que sera exitoso. No estoy en contra de las franquicias, quiero aclararlo porque es recurrente esta duda entre los clientes con los que me entrevisto. En mi manera de ver una franquicia es exitosa porque el franquiciado sigue todas las pautas de un franquiciador que ha desarrollado un negocio que para ellos fue exitoso y te da la oportunidad de poder replicarlo Pero también tienes que considerar que podrías fracasar si no manejas el negocio de acuerdo a los parámetros de la Franquicia. El Franquiciador no te puede garantizar el éxito ni menos decirte cuanto ganaras en un futuro ni en cuanto tiempo tu negocio sera rentable. Todo nuevo negocio sin importar el formato, tiene su riesgo. Las estadísticas en USA indican que un alto porcentaje de los nuevos negocios fracasarán en los primeros 18 meses y las franquicias también pueden fracasar, claro que en un porcentaje mucho menor. Esto  e...

Muchos piensan que comprar un negocio es sencillo, bueno si lo es si encuentras un asesor que sea honesto. Con respecto a los minimarkets, convenience stores, groceries stores, gasolineras o bodegas, hay que tener mucho cuidado ya que tienen algo en común: CASH, si efectivamente se mueve mucho dinero en efectivo y es fácil manipular las ventas para parecer rentables. En este sector muchos tienen la costumbre, no se si por ignorancia o por conveniencia que la ganancia se calcula sacando un 35 a 40% de las ventas, pero la realidad es que diferentes productos o servicios tienen diferente porcentaje de ganancia, por ejemplo: Loteria (Lotto): 5% Cigarrillos: 15-20% Cervezas: 15-20% Alimentos: 35% Golosinas: 40% Tarjetas de llamadas: 4-15% Cafeteria: 50- 60% Otros productos: 35-40% El porcentaje de ganancia que agregues también va a depender del entorno del negocio, ósea de la competencia. ( Podrían ser mas o menos) Como verán decir que el negocio vende un millón...

Sabian que de cada 100 restaurantes que se abren, solo 30 sobrevivirán el final del 2do a ñ o? Y no es que el negocio de los restaurantes sean malos, en realidad bien manejado le darán satisfacciones económicas, el problema esta en que a muchos les gusta este negocio y eso hace que ingresen muchos sin tener conocimiento de las bases para el éxito. Un termino importante que todos los que están en este negocio deberían saber, es el FOOD COST ANALISIS. (Analisis del costo de la comida) En la industria de la comida, restaurantes rápidos y no tan rápidos, indiscutiblemente uno de los costos más importantes y por donde comienza todo es el  FOOD COST. Hay que tener mucho control sobre este costo y que como se aprecia en cualquier PROFIT AND LOSS. (Ganancias y Perdidas de un estado financiero)  es el más grande e importarte de los costos de ahí nace la naturaleza del negocio, la receta y es el marcador de los ingresos para cualquier Restaurante. Para comenzar a manejar ...

Hay varias la razones por la cual un negocio puede fracasar, pero las mas frecuentes en el negocio de los restaurantes serian: Propietario Ausente. La mayoria de consumidores cuando buscan un restaurante que no sea corporativo o cadena de restaurantes, quieren saber quienes son los propietarios. No importa que te las ingenies y digas que un administrador lo maneja, ningun manager velara por tu negocio que basicamente es servicio al cliente, como lo haria un dueño. Tampoco puedes ser un propietario presente  pero que solo se sienta a mirar como suceden las cosas. Falta de dinero para invertir, Cuando uno comienza las operaciones del restaurante, sea que empiezes desde uno recien implementado o uno que ya estuvo en funcionamiento, lo peor que puedes haber pasado por alto es separar un dinero para los gastos de los primeros meses (quizas 18 meses) incluyendo en estos gastos para empleados, servicios, alquiler...y sobre todo publicidad . Por mas que prepares una excelen...

Esa es una muy buena pregunta que hacen todos los interesados en comprar negocios en Miami. Para que Uds. tengan una idea de como se valoriza un negocio aqui en la Florida, tener en cuenta que solo estamos hablando de la venta del negocio, fondo de negocio, las llaves o como lo llamen en su país, pero que no incluye la venta del bien inmueble o la propiedad. El precio de venta del negocio esta directamente relacionado a la ganancia que produce anualmente. Lo usual es multiplicar la ganancia anual por un rango entre 2 y 3, y ese es el valor de venta del negocio. Por ejemplo si un negocio tiene de ganancia de $100,000 Dólares (después de pagar todos los gastos), entonces calcule que ese negocio lo venderán entre $200,000 a $300,000 Dólares. Osea que recuperara su inversion entre 2 y 3 años. Por esto es muy importante que los contratos tengan una duración larga o  que tengan opciones de renovación para que así Ud. recupere su dinero invertido y tenga muchos mas añ...

La respuesta la tendrá cada uno de acuerdo a su condición económica.  A través de lo años hemos visto a muchos de nuestros clientes que inmigran a Miami, darse un portazo en la cara por tratar de mantener su status, tal cual lo tenían en su país de origen. Más aún para los que hicieron el esfuerzo de juntar ahorros de años o peor aun para los que vendieron todas sus pertenencias, propiedades...etc., llegan se emocionan de ver sus compatriotas manejar autos nuevos, vivir en lindas casas o apartamentos y deciden utilizar toda su liquidez en comprar todo al contado, con la esperanza de encontrar un trabajo pronto o esperar que el negocio que compraron los mantenga de inmediato. Bueno en el caso que seas pudiente y te sobra el dinero, no habría diferencia entre comprar primero una vivienda o un negocio, porque si no te va bien en el negocio, para eso tienes dinero. Lamentablemente para la mayoría, van a aprender en si mismos los errores que cometieron. Una recomendación...

El Gerente de los alimentos (Food Manager), es la persona responsable y tiene la autoridad directa del control y la supervision de los empleados que participan en el almacenamiento, preparación, exhibición y entrega de los alimentos. Los cuales se tienen que realizar de acuerdo a las practicas sanitarias aceptables descritas en las regulaciones del estado. Todos los restaurantes en la Florida están obligados a tener un Manager Certificado de Alimentos (Certified Food Manager). Para obtener el certificado de Manager de alimentos (Certified Food Manager) se deberá cumplir con los requisitos del Departamento de salud de la Florida y pasar con éxito un examen de certificación administrado por cualquier proveedor listado abajo: 360training.com.Inc.  888-360-8764 National Registry of Food Safety Professionals , (800) 446-0257 National Restaurant Association , 800-765-2122 Ahora se preguntaran porque es tan importante el rol de un Manager Certificado de alimentos, por la senci...