INVIRTIENDO EN MIAMI

Estas y muchas otras interrogantes tienen los inversionistas extranjeros, por eso le vamos a dar una serie de preguntas que podrán realizar a un contador (Certified Public Accountant CPA) o a un abogado especialista en Inmigración y Tributos en los USA. 1) Le afectara la elección de comprar un negocio de manera personal o como empresa, en caso que fallezca? 2) Pagara más impuestos? 3) Le servirá tener mas accionistas en el negocio para reducir impuestos a las ganancias? Como familiares? 4) Podrá deducir gastos como pasajes aéreos, hotels, renta de autos, restaurantes....etc? 5) Afectará la conformación de la empresa para un status migratorio? 6) Podrán todos los socios de la misma empresa solicitar un status migratorio? 7) Tendrán que pagar impuestos a las ganancias en su país de origen? 8) Si me hago residente en USA, tendrá  que reportar sus ingresos y riquezas que tenga en su país de origen o en cualquier otro país? 9) Podría hacer negocios en USA, sin te...

Muchas dudas tienen los inversionistas con respecto a la verificación de información al comprar un negocio. Son varias areas las que se tiene que verificar: la legal, financiera / contable y la parte operativa / comercial del negocio. Mi recomendación a todos nuestros clientes es que siempre deberían de contar con un abogado y contador. De todas maneras para que tengan una idea en general del procedimiento de verificación, aquí algunos tips: LEGAL: Su abogado se encarga de verificar que el negocio no tenga ninguna demanda, gravámenes, multas. Verificar quienes son los vendedores, si tienen facultades para vender el negocio. Revisar los contratos de alquiler, contratos de compra, contratos con proveedores, vigencia de las licencias...etc. C ONTABLE y FINANCIERA : Muchos negocios no tienen su contabilidad ordenada, buscar la asesoría de un contador (CPA) le ahorrara tiempo y dinero. Su contador verificara todos los ingresos y egresos del negocio, además de los reportes entregados...

Para obtener la licencia para manejar una empresa constructora, tienes que rendir un examen ante el estado de la Florida, para ello hay escuelas que te entrenan para presentarte al examen. (Si deseas lo puedes tomar en Español las clases, pero se estudia con los libros en ingles. Te van a pedir que tengas experiencia en construcción. Referencias de lugares donde hayas trabajado en construcción. Los estudios te pueden llevar unos meses, dependerá de tu urgencia y dedicación para estudiar, pero si ya eres ingeniero o arquitecto, la cosa es mas fácil.  Antes de presentarte al examen con el estado tendrás que proveer que tienes un Social Security, la unica forma que veo que lo puedes obtener seria si aplicas para una visa E2 o L1/L2 Para estas visas tendrías que hacer una inversion en un negocio o empresa constructora o relacionada que ya este funcionando.

Para los que ya han estado buscando negocios en Florida ya les habrán pedido que firmen un Non Disclosure Agreement (NDA) o un Acuerdo de Confidencialidad, la pregunta es porque tengo que firmar este documento? Esta respuesta es desde el punto de vista comercial de un Agente de Negocios y no constituye una asesoría legal. La respuesta es que la mayoría de vendedores o propietarios desean que la información que se va a entregar sea guardada con la debida cautela y que no se este divulgando esta información sin la autorización de los vendedores. Entiendan que la información que provee el vendedor es algo que le costó mucho crearlo, formarlo, obtenerlo y seguro que le llevó tiempo pulirlo hasta convertirlo en un negocio que ahora tiene un valor económico y de ninguna manera desea que cualquiera que no venga con un interés real de comprar su negocio, lo utilice para beneficio propio. Tampoco quisiera que la competencia llegue haciéndose pasar por un comprador y solo lo haga para conocer...

Muchos de los compradores que vienen a Miami se preguntaran: Porque en algunos casos piden prueba de fondos solo para ver un negocio. La respuesta es muy sencilla: Los vendedores no quieren perder el tiempo con personas que solo están buscando  tener una idea de lo que hay en el mercado. Por lo tanto no es raro que un Broker de Negocios pida a sus clientes compradores que demuestre que tienen dinero para realizar la operación si se llegara a convencer. Esta no es una exigencia del Broker sino del vendedor o propietario. Por supuesto que también hay muchos negocios que no piden nada para mostrar o reunirse, pero también hay que tener en cuenta que quizás estos negocios estén super motivados para vender y no quieren perder la oportunidad de vender, mas si ya tienen tiempo tratando de vender. En nuestra experiencia, un vendedor que sabe lo que tiene, como un buen negocio, contabilidad al día, buena ubicación, excelentes condiciones de alquiler ....etc, si va a ser más selectivo co...

Entiendo que la mayoria de nuestros seguidores son latinoamericanos y por ende no entienden como funciona el sistema de venta de negocios en USA. El otro dia me reunia con un cliente que venia de Sur America y me preguntaba cuantos negocios yo tenia para ofrecerle, le respondi que le podia ofrecer cientos de negocios, pero que solo le mostraria los que son rentables en primera instancia. Me respondio como que solo los que son rentables, acaso no todos los negocios son rentables? y si no son rentables, entonces para que lo venden? Bueno como habia publicado en otro articulo hay negocios que son atractivos porque tienen una muy buena ubicacion, otros tienen buenas condiciones de alquiler que son beneficiosas para los compradores, otros negocios ya tienen toda la infraestructura mobiliaria y de equipos instalados, otros venden su inventario, otros te transfieren las licencias y estan listas para seguir operando...etc. Ah y para estar acorde con la realidad, tambien hay negocios q...

Según la Asociación de Agentes inmobiliarios de la Florida, el costo de postergar la compra de un inmueble por 1 año, seria de unos $20,000 , esperar por 3 años, seria unos $60,000 dólares adicionales. Algo similar está ocurriendo en el sector de  los negocios, la mejoría de la economía Americana, ha traído consigo un mayor consumo de la población, por consiguiente los negocios y comercios están siendo cada vez más rentables. Tan solo hace 1 año atrás salían muchos negocios en venta con poca rentabilidad, pero en este momento los negocios con mayor rentabilidad, están siendo vendidos a un precio por encima del promedio, aunque aún hay oportunidades que salen al mercado, pero que no duran mucho tiempo, ya que hay demanda  de negocios rentables. Si estas pensando comprar un negocio, no esperes más, ahora es el momento, sino hablamos dentro de un año... Para una lista de negocios rentables y  Cualquier consulta escribanos a  info@ ConsultorNegociosUSA.com...