INVIRTIENDO EN MIAMI

Para obtener la licencia para manejar una empresa constructora, tienes que rendir un examen ante el estado de la Florida, para ello hay escuelas que te entrenan para presentarte al examen. (Si deseas lo puedes tomar en Español las clases, pero se estudia con los libros en ingles. Te van a pedir que tengas experiencia en construcción. Referencias de lugares donde hayas trabajado en construcción. Los estudios te pueden llevar unos meses, dependerá de tu urgencia y dedicación para estudiar, pero si ya eres ingeniero o arquitecto, la cosa es mas fácil.  Antes de presentarte al examen con el estado tendrás que proveer que tienes un Social Security, la unica forma que veo que lo puedes obtener seria si aplicas para una visa E2 o L1/L2 Para estas visas tendrías que hacer una inversion en un negocio o empresa constructora o relacionada que ya este funcionando.

Para los que ya han estado buscando negocios en Florida ya les habrán pedido que firmen un Non Disclosure Agreement (NDA) o un Acuerdo de Confidencialidad, la pregunta es porque tengo que firmar este documento? Esta respuesta es desde el punto de vista comercial de un Agente de Negocios y no constituye una asesoría legal. La respuesta es que la mayoría de vendedores o propietarios desean que la información que se va a entregar sea guardada con la debida cautela y que no se este divulgando esta información sin la autorización de los vendedores. Entiendan que la información que provee el vendedor es algo que le costó mucho crearlo, formarlo, obtenerlo y seguro que le llevó tiempo pulirlo hasta convertirlo en un negocio que ahora tiene un valor económico y de ninguna manera desea que cualquiera que no venga con un interés real de comprar su negocio, lo utilice para beneficio propio. Tampoco quisiera que la competencia llegue haciéndose pasar por un comprador y solo lo haga para conocer

Muchos de los compradores que vienen a Miami se preguntaran: Porque en algunos casos piden prueba de fondos solo para ver un negocio. La respuesta es muy sencilla: Los vendedores no quieren perder el tiempo con personas que solo están buscando  tener una idea de lo que hay en el mercado. Por lo tanto no es raro que un Broker de Negocios pida a sus clientes compradores que demuestre que tienen dinero para realizar la operación si se llegara a convencer. Esta no es una exigencia del Broker sino del vendedor o propietario. Por supuesto que también hay muchos negocios que no piden nada para mostrar o reunirse, pero también hay que tener en cuenta que quizás estos negocios estén super motivados para vender y no quieren perder la oportunidad de vender, mas si ya tienen tiempo tratando de vender. En nuestra experiencia, un vendedor que sabe lo que tiene, como un buen negocio, contabilidad al día, buena ubicación, excelentes condiciones de alquiler ....etc, si va a ser más selectivo con qu

Entiendo que la mayoria de nuestros seguidores son latinoamericanos y por ende no entienden como funciona el sistema de venta de negocios en USA. El otro dia me reunia con un cliente que venia de Sur America y me preguntaba cuantos negocios yo tenia para ofrecerle, le respondi que le podia ofrecer cientos de negocios, pero que solo le mostraria los que son rentables en primera instancia. Me respondio como que solo los que son rentables, acaso no todos los negocios son rentables? y si no son rentables, entonces para que lo venden? Bueno como habia publicado en otro articulo hay negocios que son atractivos porque tienen una muy buena ubicacion, otros tienen buenas condiciones de alquiler que son beneficiosas para los compradores, otros negocios ya tienen toda la infraestructura mobiliaria y de equipos instalados, otros venden su inventario, otros te transfieren las licencias y estan listas para seguir operando...etc. Ah y para estar acorde con la realidad, tambien hay negocios q

Según la Asociación de Agentes inmobiliarios de la Florida, el costo de postergar la compra de un inmueble por 1 año, seria de unos $20,000 , esperar por 3 años, seria unos $60,000 dólares adicionales. Algo similar está ocurriendo en el sector de  los negocios, la mejoría de la economía Americana, ha traído consigo un mayor consumo de la población, por consiguiente los negocios y comercios están siendo cada vez más rentables. Tan solo hace 1 año atrás salían muchos negocios en venta con poca rentabilidad, pero en este momento los negocios con mayor rentabilidad, están siendo vendidos a un precio por encima del promedio, aunque aún hay oportunidades que salen al mercado, pero que no duran mucho tiempo, ya que hay demanda  de negocios rentables. Si estas pensando comprar un negocio, no esperes más, ahora es el momento, sino hablamos dentro de un año... Para una lista de negocios rentables y  Cualquier consulta escribanos a  info@ ConsultorNegociosUSA.com

1. Aun es barato: el mercado local aun esta  más asequible en los últimos cinco años; dólar débil aunque en recuperacion, son mayores descuentos para compradores extranjeros. Los negocios se estan recuperando y son cada vez mas rentables. 2. Principales mercados de compradores Internacionales, la Florida y Miami son los mercados principales para compradores internacionales; y se espera que superen a otros mercados estadounidenses por mucho tiempo en el futuro. 3. Clima envidiable: la única gran ciudad “subtropical” en Estados Unidos. Promedio de temperatura 75 oF / 23 o C. En el invierno mientras que todos los Estados Unidos estan con temperaturas bajas, Miami disfruta de un clima agradable. 4. Hermosas playas: Greater Miami tiene 84 millas de osta del Océano Atlántico y 67 millas cuadradas de vías navegables y más de 15 kilómetros de playas de fama mundial. 5. Actividades y deportes de agua: disfrute de buceo, vela, canotaje, kayak, natación, buceo y otros deporte

Es usual tener muchas dudas con respecto a la veracidad de la información que proveen los propietarios vendedores de los negocios. Felizmente en el estado de la Florida, se acostumbra a condicionar la compra a una inspección previa a la compra definitiva del negocio pero recuerden que el tiempo de la inspección es negociable y su agente o abogado deberá proponerla. Este periodo de inspección es es el mejor instrumento que tiene un comprador de negocios, en inglés se llama el Due Diligence. Durante este periodo el comprador no está obligado a comprar de acuerdo al contrato pactado, va a tener la opción de decidir si compra o no. Sin embargo el vendedor si está obligado a vender. Si el comprador decide no comprar por cualquier razón, solo tiene que notificar antes de finalizar el periodo de inspección. Por eso es muy importante negociar un tiempo prudente para realizar las inspecciones necesarias. Por supuesto que el vendedor del negocio deseara dar el mínimo de días a difere