La compra de apartamentos en planos o en construcción es una buena alternativa si buscas invertir en Bienes Raíces en el Sur de la Florida.
Justamente el sector inmobiliario en el Sur de la Florida, mejoró gracias a la inversión que estan realizando miles de extranjeros.
Entonces como es el proceso de compra?
- Ubicas el proyecto en la ciudad que mas te agrade o que mas probabilidad te ofrezca de revalorización.
- Si vas a comprar como inversión y rentarlo en un futuro, averigua cual es el promedio de alquileres por unidades similares a la tuya.
- Te indican como es la estructura de pagos a lo largo de la construcción y entrega del inmueble.
- Averiguas si te lo van a entregar con acabados ya instalados o si tendrás que terminarlo tu mismo.
- Conoces cuales son los gastos de mantenimiento que tendrá el condominio una vez que te lo entreguen.
- Preguntas por cualquier tipo de restricciones que hayan previsto, tales como si se pueden alquilar inmediatamente, el tiempo que permitirán alquilar, si permiten mascotas, de que tamaños?, restricciones de edad...etc.
- Finalmente ya decidido la compra, realizas una separación de la unidad ( 10-20% del valor del inmueble) hasta la firma del contrato de compra (otros 10-20%). Durante el periodo de separación hasta la firma del contrato de compra e inclusive unos días después de la firma de la última, te podrías salir del contrato sin ninguna penalidad. Hay que averiguar bien con cada proyecto ya que esto puede variar.
- La construcción de los proyectos duran entre 2 a 3 anios aproximadamente, durante este periodo habrás pagado cuotas seguramente al inicio de excavaciones o pozo y luego hasta que la construcción haya alcanzado el piso que comprastes o hasta que alcance el ultimo piso del edificio ( Hasta aquí habrás cancelado aproximadamente el 50%) El restante 50% lo cancelaras el dia del cierre final con la entrega del inmueble.
A muchos les sirve esta manera de financiar la compra de un inmueble en la Florida ya que no hay pagos de intereses y la posibilidad que los inmuebles estén a un precio mayor al momento de tener la posesión de la propiedad.
Esperamos que les haya servido de guia para la decision de compra. Si desean ver decenas de proyectos en construcción, por favor vayan al link arriba para que puedan ver fotos, videos, brochures, descripción y planos de los proyectos. Cualquier consulta contactarse con juantherealtor1@gmail.com o contactar al +1-954-534-1062 en Miami.
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