Pero es un tema que lo tienen que abordar con anticipacion, mucho antes que decida comprar o rentar la vivienda donde van a vivir.
Aqui en los Estados Unidos tiene una estrecha relacion el precio de las viviendas con la calidad de las escuelas publicas. Todo por una sencilla razon: los propietarios de una ciudad determinada pagan sus impuestos a la propiedad, la cual es distribuida para el mantenimiento de distintos servicios publicos, incluyendo las escuelas de la ciudad.
Por esta razon cuando un residente de los EEUU tiene hijos en edad escolar, lo primero que averiguan es la calificación que le dio el estado a una escuela, esta calificacion lo obtienen las escuelas por los examenes que tomaron a los estudiantes. Por ende las escuelas que tienen mejor calificacion, son las que tendran mayor demanda. Pero no cualquiera que vive en la ciudad puede escojer su escuela ya que ya existen parametros de quien puede estudiar en dichas escuelas y eso esta determinado por zonas, osea que para poder matricular a sus hijos en una escuela de la ciudad, tiene que vivir en direcciones estipuladas.
Para saber que escuela le corresponde de acuerdo a su direccion:
Para Miami Dade:
http://www.dadeschools.net/guidek-12.asp
Para el condado de Broward:
http://www.browardschools.com/School-Info/locator#.VVyDgvlViko
Tengan en cuenta que muchas veces las escuelas publicas son mejores que las escuelas privadas.
Una vivienda que se encuentra en zona de una buena escuela, tiene mayor valor por la demanda de los compradores.
En mi experiencia he visto muchas personas que llegan a Miami, buscan una vivienda barata y luego se dan cuenta que la escuela que les corresponde, no es la que esperaban o tienen una calificacion mala. De todas maneras si no tienes recursos para comprar una vivienda en una zona que te conviene por las escuelas, entonces analiza la opcion de rentar y luego cuando tengas mas recursos, podrias hacerlo, ademas con le tiempo podrias ir haciendo credito y solicitar un prestamo hipotecario.
Aunque seas un inversionista y no tengas hijos en edad escolar, tambien tienes que tener en cuenta ya que la revalorizacion de tu inmueble esta influida por este punto de las escuelas publicas.
La otra alternativa son las escuelas charter, que funcionan con fondos del estado y salieron para que los padres de familia tuvieran otra opción en caso no les guste la escuela que les corresponde. En estas escuelas pueden estudiar cualquier estudiante sin importar su domicilio, pero en muchos casos hay tanta demanda que tienen que sortear las vacantes. Estas escuelas son innovadoras en su metodología de enseñanza, haciendo inca pie en las artes y ciencias, incluso las horas de funcionamiento son extendidas.
Si deseas saber la calificacion de una escuela a donde deseas mudarte, por favor escribeme por email a juantherealtor1@gmail.com o llamame +1-954-534-1062 (ahora puedes llamarme gratis por Whatsapp, solo agregame como contacto) Juan Jose Aguero - Realtor
Comentarios