INVIRTIENDO EN MIAMI

http://www.proxioshowcase.com/px/InvirtiendoEnMiami La compra de apartamentos en planos o en construcción es una buena alternativa si buscas invertir en Bienes Raíces en el Sur de la Florida. Justamente el sector inmobiliario en el Sur de la Florida, mejoró gracias a la inversión que estan realizando miles de extranjeros. Entonces como es el proceso de compra? Ubicas el proyecto en la ciudad que mas te agrade o que mas probabilidad te ofrezca de revalorización. Si vas a comprar como inversión y rentarlo en un futuro, averigua cual es el promedio de alquileres por unidades similares a la tuya. Te indican como es la estructura de pagos a lo largo de la construcción y entrega del inmueble. Averiguas si te lo van a entregar con acabados ya instalados o si tendrás que terminarlo tu mismo. Conoces cuales son los gastos de mantenimiento que tendrá el condominio una vez que te lo entreguen. Preguntas por cualquier tipo de restricciones que hayan previsto, tales como si se pueden a

Los gastos que  incurre un propietario al tener un inmueble residencial de inversión en Miami (Rentados a terceros) Pagos de Asociación.  (Homeowner Association Fees)  Si su propiedad se encuentra dentro de un condominio, la asociación se encarga del mantenimiento de las areas comunes, del pago de empleados de limpieza, mantenimiento de las piscinas, canchas de tenis, vigilancia, club house, gimnasio, ascensores...etc. La Asociación no hace mantenimiento del interior de su inmueble. También tenga en cuenta que cuando Ud alquila, el propietario es el único responsable de los pagos a la asociación, no el inquilino. Mantenimiento. ( Maintenance) Si su inmueble no se encuentra dentro de una asociación ( ejemplo una casa), sus gastos van a ser gastos por cortar el césped, goteras en los techos, averías de plomeria, electricidad o aire acondicionado, cocina, lavadora, secadora..etc. Igualmente para los apartamentos se requiere prever un gasto de mantenimiento para todo lo interi

No es ninguna novedad que Miami y el Sur de la Florida tuvieron miles de propiedades que fueron reposeidas por los bancos, aparte de otros miles que simplemente fueron abandonados por sus propietarios por no poder pagar sus hipotecas. Todas estas propiedades abandonadas sufrieron  la falta de mantenimiento, desde la filtración de agua por los techos hasta la falla de la pintura exterior de las casas. Por otro lado tambien esta la desactualización de los acabados en cocinas, baños  y demás que al pasar de los años se van deteriorando y venido a menos. También los que estamos en este negocio vemos como decenas de inversionistas tanto corporativos como pequeños inversionistas vieron una oportunidad para ayudar a levantar estos inmuebles y colocarlos de nuevo al mercado, por supuesto con un buen retorno de su inversión. Los inversionistas buscan inmuebles por 4 razones: Compran inmuebles y las alquilan. Compran inmuebles, las remodelan y las venden. Compran inmuebles, las re

                                    AQUI:  PROYECTOS EN CONSTRUCCION EN MIAMI Hay muchos desarrolladores de edificios multifamiliares que estan apostando en la revalorización de zonas y vecindarios que fueron abandonados, lo bueno de todo esto es que los precios estan por debajo de zonas vecinas ya establecidas. Zonas como East Edgewater, Wynwood, Midtown, Design District y Arts & entertainment District, son algunas de los lugares que se transformaran en los próximos anios  y los inversionistas que apostaron veran su fruto. Al comprar un proyecto en Pre-construccion, Ud lo paga en partes de acuerdo al avance de la construcción y normalmente el 50% lo cancela contra-entrega del bien inmueble. Al finalizar la construcción Ud podrá decidir si lo vende a un precio ya apreciado o lo alquila para un flujo de dinero constante. Miami está recibiendo cuantiosas cantidades de dinero en proyectos de inversión tanto del sector Publico como Privado.

JFUGATE@ELNUEVOHERALD.COM JANEY FUGATE La Ciudad de Miami, conocida durante mucho tiempo como un área cosmopolita para el turismo europeo y latinoamericano, ahora busca convertirse también en un centro para la inversión internacional. La municipalidad dio otro paso en esa dirección al lograr la autorización del gobierno federal para manejar un Centro Regional de Inversiones bajo el EB-5 Immigrant Investor Pilot Program (Programa Piloto de Inversionistas Inmigrantes EB-5), que busca atraer dinero extranjero al sur de Florida. Empezando en septiembre, la Ciudad de Miami podrá ofrecer tarjetas de residencia de por lo menos dos años a inversionistas extranjeros y sus familias, a cambio de que éstos inviertan $500,000 o más, en negocios que contraten más de diez empleados estadounidenses. “Lo que esto significa, no sólo para la ciudad de Miami sino también para el Condado Miami-Dade, es que tendremos la oportunidad de traer inversiones de países extranjeros y al mismo tiempo c