INVIRTIENDO EN MIAMI

El mercado inmobiliario es dinamico y puede cambiar de acuerdo a diferentes factores, este es el caso de el Sur de la Florida. De acuerdo a estadisticas de la Asociacion de Realtors de Miami, los precios han ido subiendo en promedio un 13% anual en el 2013 - 2014. Bajos estas circunstancias, cientos de inversionistas se volcaron a comprar casas y departamentos para remodelar y venderlos con una sustancial ganancia en corto plazo. Los creditos hipotecarios siguen siendo bajos (4% - 5% anual) esto incentivo a compradores a tratar de conseguir el sueno de la vivienda propia, las instituciones financieras estan siendo mas flexibles al evaluar a pontenciales compradores de vivienda. Tenemos que entender que USA paso por mas de 5 anios de recesion, pero eso ya quedo atras, los indicadores economicos son otros, esta disminuyendo el desempleo, la poblacion se siente mas segura y las prespectivas futuras son optimistas. Muchas de las personas que arruinaron su credito por falta de pagos,

Lista de Negocios en venta en el Sur de la Florida. Si desean detalles de alguno en particular, por favor escriban a juantherealtor1@gmail.com Si tienen un presupuesto menor o mayor, tambien escriban, tenemos negocios de todo valor y en distintos rubros, mencionen cual es su interes. Compartan este blog con amigos que les pueda interesar tener negocios en el Sur de la Florida, ideal para obtener un status migratorio en USA . www.CompreNegocios.com

A esta lista hay que agregar el inventario de la tienda y la gasolina que se contara el dia del cierre de la venta. Va a depender del tamaño del negocio. Tener en cuenta que aqui solo se vende el negocio, mas no incluye la propiedad, la infraestructura, anaqueles y los equipos. El comprador tendra un contrato por un tiempo determinado de años y pagara un alquiler que ya esta descontado dentro de los gastos del negocio. Para mas detalles de cualquiera de la lista u otros que no cumplan con las caracteristicas que buscan, por favor escriban a juantherealtor1@gmail.com  o llenen el formulario en www.CompreGasolineras.com Compartan este blog con amigos que les pueda interesar tener negocios en el Sur de la Florida, ideal para obtener un status migratorio en USA .

Esta lista estan las gasolineras o bombas de gasolina que incluyen el negocio, supermarket y la propiedad o inmueble. Se encuentran en Hialeah, Kendall, Pompano Beach, Dania Beach, North Miami Beach y Orlando. Tambien tenemos otras dependiendo de su preferencia. Para mayores detalles de alguna, contactarse con juantherealtor1@gmail.com

Compartimos este articulo muy interesante para las personas que desean invertir en Miami:   Miami se ha convertido en la capital de Latinoamérica, por la mezcla de diferentes culturas que se unen en un mismo espacio para crear, desarrollarse e invertir. Edgardo Defortuna,  presidente y CEO de Fortune International  informa que Miami es la  oportunidad  de inversión para muchos negociantes. Explica que la inversión se puede recuperar de dos maneras: con la renta obtenida por los alquileres y la apreciación del capital. "En cuanto al primer componente, existe una correlación negativa entre el precio de la propiedad y la renta corriente. Este componente varía entre un 3% anual para propiedades clase A al 7% anual para propiedades clase C. Esta renta ya descuenta el pago de los impuestos inmobiliarios y los gastos de comunidad o expensas. En cuanto a la apreciación, en los últimos tres años fue de más del 10% anual promedio en la zona urbana, pero partiendo de una base m

Comprar un negocio en Miami, no es sencillo, pero con la ayuda de un profesional en negocios, todo sera mas facil. Como referencia aqui te damos algunos puntos resaltantes del proceso de compra de un negocio en Miami, recuerda que no todos los negocios son iguales y cada uno tiene su propia particularidad: Si eres extranjero y estas buscando obtener un status migratorio, es muy importante consultar con un abogado de inmigracion, si no lo tienes, escribeme, yo te recomendare varios. Luego que ya estas seguro que tipo de negocios vas a comprar, entonces te presentaremos una lista de opciones y coordinaremos visitas a los negocios. Encontramos tu negocio ideal, entonces realizaremos una oferta monetaria, algunas condiciones de pago y plazos para realizar el cierre de la compra esto es llamado Carta de Intencion de Compra o en ingles Letter of Intent. Si la oferta es aceptada, entonces hay que redactar el contrato, que aconsejamos que sea revisada por un abogado especialista en

http://www.proxioshowcase.com/px/InvirtiendoEnMiami La compra de apartamentos en planos o en construcción es una buena alternativa si buscas invertir en Bienes Raíces en el Sur de la Florida. Justamente el sector inmobiliario en el Sur de la Florida, mejoró gracias a la inversión que estan realizando miles de extranjeros. Entonces como es el proceso de compra? Ubicas el proyecto en la ciudad que mas te agrade o que mas probabilidad te ofrezca de revalorización. Si vas a comprar como inversión y rentarlo en un futuro, averigua cual es el promedio de alquileres por unidades similares a la tuya. Te indican como es la estructura de pagos a lo largo de la construcción y entrega del inmueble. Averiguas si te lo van a entregar con acabados ya instalados o si tendrás que terminarlo tu mismo. Conoces cuales son los gastos de mantenimiento que tendrá el condominio una vez que te lo entreguen. Preguntas por cualquier tipo de restricciones que hayan previsto, tales como si se pueden a